58 сертификатов для приобретения квартир гражданами из числа детей-сирот уже выдано в Ивановской области. Региональный закон начал действовать в прошлом году и еще только обкатывается. Выросшие сироты сами подыскивают жилье заключают договор купли-продажи и после согласования с соцзащитой получают единовременную выплату. Но у этой схемы есть не только плюсы. Почему могут не одобрить уже состоявшуюся сделку и как можно подстраховаться – в репортаже.
Владимиру Плотникову 27 лет. И семь из них он стоит в очереди на жилье — в Шуйском районе. В прошлом году обратился в соцзащиту, жена беременна, снимать жилье устали. Ему предложили новую возможность — сертификат на единовременную выплату. Квартиру можно подобрать самому, да еще в любом населенном пункте области. Летом Владимир получил гарантийное письмо для потенциального продавца.
Остановился на этой квартире в малосемейке. Перепланировка узаконена, две маленькие комнаты, кухонка, душевая. Плиты электрические, горячая вода от бойлера. Косметический ремонт, внешняя стена утеплена. А главное хозяйка согласилась заключить договор купли-продажи и ждать, когда департамент соцзащиты проведет проверку и перечислит деньги. Согласилась на скидку около 200 тысяч рублей, когда выяснилось, что выплата будет чуть больше полутора миллионов.
Наталья Алецкая, риэлтор:
- Не все продавцы готовы ждать, да?
- Абсолютно никто не хочет ждать, то есть сейчас такая ситуация сложилась, что когда приходят к нам с такими сертификатами, даже в наше агентство, девочки все отказываются работать, так как все мы знаем, что ждать 3 месяца.
И все же новоселья не случилось. Из департамента соцзащиты пришел отказ - из-за отсутствия горячего водоснабжения в доме.
В департаменте поясняют, за рамки областного закона выйти не могут. И отказали впервые. В прошлом году было выдано сорок сертификатов, в этом еще восемнадцать. Только у Владимира Плотникова жилье посчитали не соответствующим нормативам.
Елена Стахеева, начальник отдела по опеке и попечительству областного департамента соцзащиты:
- Этот отказ был связан с тем, что приобретенное гражданином жилое помещение не отвечало условиям, которые прописаны в законе Ивановской области о предоставлении данной выплаты. Жилое помещение не отвечало степени благоустройства применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
- Это формулировка из закона, да?
- Да, это формулировка из закона Ивановской области № 7-ОЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Об условиях соответствующего населенного пункта мы решили узнать в администрации Иванова. Там пояснили, что никаких отдельных ивановских критериев нет. Есть федеральное постановление с общими требованиями к благоустроенности. Их в мэрии применяют, когда сами покупают квартиры сиротам. В департаменте соцзащиты при выдаче сертификатов руководствуются этими же требованиями — по аналогии. И говорят, что разъясняют их еще при первом обращении. Уполномоченный по правам ребенка Татьяна Океанская напоминает, что у лиц из числа детей-сирот есть право на бесплатную юридическую помощь и им нужно тщательно выяснять все нюансы до покупки квартиры.
Владимир Плотников может оспорить отказ в суде, говорят в департаменте соцзащиты. Административный иск рассматривают в течение десяти дней. Если суд признает эту квартиру благоустроенной, то выплату перечислят.
Татьяна Прокопенко, Денис Железов, телекомпания «Барс».